عنوان بارز في قلب المنطقة الدبلوماسية
يحتل مبنى استيراد موقعا متميزا في قلب المنطقة الدبلوماسية، أكثر المناطق التجارية حيوية في البحرين منذ عقود. ويجمع المكاتب ومحلات التجزئة ومواقف السيارات في مبنى واحد مدروس التصميم في وسط المنامة.
نحو 13,000 متر مربع من المساحات المكتبية
أكثر من 1,100 متر مربع لمحلات التجزئة
موقفا للسيارات على 10 طوابق
من المساحات المكتبية ومحلات التجزئة مؤجرة
مزيج مدروس من المكاتب ومحلات التجزئة ومواقف السيارات
اكتمل بناء مبنى استيراد في الربع الثالث من عام 2007، وخطط له ليضم مكونات متكاملة يكمل بعضها بعضا: مكاتب ومحلات تجزئة ومواقف سيارات تلبي طلبا قائما منذ زمن في وسط المنامة.
يضم المبنى ثمانية طوابق من المكاتب، منها طابق مكتبي علوي (بنتهاوس) مع حدائق خارجية منسقة، وثماني وحدات تجزئة في الطابق الأرضي، وموقفا للسيارات من عشرة طوابق. ويقع على قطعة أرض متميزة تبلغ مساحتها نحو 5,500 متر مربع تحيط بها الطرق من ثلاث جهات.
المبنى في لمحة
- العنوان
- مبنى 247، طريق 1704، مجمع 317، المنطقة الدبلوماسية، محافظة العاصمة، مملكة البحرين
- سنة الإنجاز
- الربع الثالث من عام 2007
- الوصف
- مبنى مكاتب ومحلات تجزئة من 8 طوابق مع موقف سيارات من 10 طوابق
- مساحة الأرض
- 5,469 متر مربع
- الحيازة
- أرض مستأجرة لمدة طويلة من حكومة البحرين حتى ديسمبر 2045
إشغال يقارب 100%
يتمتع مبنى استيراد بنسبة إشغال شبه كاملة، وبقاعدة مستأجرين قوية تضم جهات حكومية بارزة ومستأجرين منذ سنوات طويلة.
- مؤجرة
- متاحة
توزيع المستأجرين حسب المساحة المشغولة
مدد الإيجار الحالية (بالسنوات)
مقابل وزارة العدل مباشرة
يقع المبنى في الجهة الشرقية من المنطقة الدبلوماسية، على مجمع كبير بين طريقي 1704 و1706. وإلى الشمال، على الجانب المقابل من طريق 1704، تقع محاكم البحرين ووزارة العدل والشؤون الإسلامية، وإلى الجنوب، على الجانب المقابل من طريق 1706، تقع وزارة الإسكان، كما تقع وزارة المالية على مقربة منه.
أنشئت المنطقة الدبلوماسية على أراض مستصلحة في سبعينيات القرن الماضي ضمن مسيرة البحرين نحو الدولة الحديثة، وأصبحت مقرا للمباني التجارية الخاصة والمباني الحكومية.
- مطار البحرين الدولي10 دقائق بالسيارة
- مجمع السيف12 دقيقة بالسيارة
- حلبة البحرين الدولية25 دقيقة بالسيارة
- جسر الملك فهد إلى السعودية30 دقيقة بالسيارة
مبنيان مترابطان في مبنى واحد
المكاتب ومحلات التجزئة تطل على طريق 1704 في الجهة الشمالية من الأرض: محلات تجزئة في الطابقين الأرضي والميزانين، وفوقها ثمانية طوابق من المكاتب. ويتم الوصول إلى المكاتب عبر ثلاثة مداخل على طريق 1704، لكل منها ردهة مصاعد خاصة بمصعدين للركاب يخدمان جميع الطوابق المكتبية.
موقف السيارات يطل على طريق 1706 في الجهة الجنوبية من الأرض، وله مدخلان منفصلان ومجموعتا مصاعد. ويتصل بالمكاتب في كل طابق، فينتقل المستأجرون والزوار من سياراتهم إلى مكاتبهم مباشرة.
| الطابق | الاستخدام | المساحة (م²) | الاستخدام | المساحة (م²) | المواقف |
|---|---|---|---|---|---|
| الأرضي | تجزئة | 1,424 | مواقف | 3,417 | 68 |
| الميزانين | تجزئة | – | مواقف | 3,308 | 85 |
| 1 | مكاتب | 1,734 | مواقف | 3,308 | 84 |
| 2 | مكاتب | 1,734 | مواقف | 3,308 | 91 |
| 3 | مكاتب | 1,734 | مواقف | 3,308 | 91 |
| 4 | مكاتب | 1,733 | مواقف | 3,308 | 91 |
| 5 | مكاتب | 1,723 | مواقف | 3,308 | 91 |
| 6 | مكاتب | 1,741 | مواقف | 3,308 | 91 |
| 7 | مكاتب | 1,739 | مواقف | 3,308 | 91 |
| 8 | بنتهاوس | 575 | مواقف | 3,308 | 106 |
| الإجمالي | 14,137 | 33,189 | 889 |
الخدمات والمرافق
الراحة والتشطيبات
- تكييف بنظام سبليت مركزي بمجاري هواء مع وحدات ملف ومروحة داخلية في جميع المكاتب والبنتهاوس ومحلات التجزئة.
- واجهة خارجية عصرية من الألمنيوم والزجاج، تنظف باحترافية طوال العام.
- ردهات المصاعد ودورات المياه مجهزة بأسقف جبسية وأرضيات من الرخام.
- جميع دورات المياه مجهزة بالكامل وفق معايير عالية.
الكهرباء والمياه
- كهرباء من الشبكة العامة عبر محول ثلاثي الأطوار بقدرة 3,500 كيلوفولت أمبير.
- طاقة احتياطية للإنارة الأساسية والمصاعد والخدمات الرئيسية الأخرى.
- متصل بشبكة المياه الحكومية.
المصاعد وسهولة الوصول
- المكاتب: ستة مصاعد ركاب بحمولة 1,000 كجم، يخدم كل منها جميع الطوابق المكتبية والبنتهاوس.
- موقف السيارات: أربعة مصاعد ركاب بحمولة 800 كجم، يخدم كل منها جميع طوابق الموقف.
- موقف السيارات متصل بالمكاتب في كل طابق، مع مخارج للمشاة في الطابق الأرضي.
- موقف مغطى بالكامل ومهيأ لذوي الكراسي المتحركة.
الأمن والسلامة
- نظام متكامل للإنذار من الحريق وكشفه، مع رشاشات مياه وكواشف دخان ونقاط إنذار يدوية.
- بكرات خراطيم إطفاء وأنابيب صاعدة جافة في أنحاء المبنى، تخدمها مضخات مخصصة ومولد احتياطي.
- كاميرات مراقبة رقمية مسجلة في جميع المناطق العامة والمشتركة.
- نظام للتعرف الآلي على لوحات السيارات عند بوابة الموقف، مع ضابط أمن لاستقبال الزوار وحضور أمني على مدار الساعة.
داخل المبنى
عنوان مرموق لأعمالك
مكاتب ومحلات تجزئة ومواقف سيارات خاصة في مبنى استيراد. تحدث مع مدير العقار عن المساحات المتاحة.